연방준비제도(FRB·연준)가 팬데믹 이후 첫 금리인하에 나서면서 주택담보대출(모기지) 금리가 약 1년 반 만에 최저 수준으로 떨어졌다.

19일 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 30년 고정금리 모기지의 평균 금리는 이날 기준 6.09%로, 1주 전과 비교해 0.11%포인트 하락했다. 이는 지난해 2월(6.09%) 이후 1년 7개월 만에 가장 낮은 수준이다.

연준이 18일 기준금리를 5.25∼5.50%에서 4.75∼5.50%로 0.50%포인트 낮추는 ‘빅컷’을 단행하고 향후 추가 인하가 지속될 예정이라고 밝힌 게 모기지 금리 하락에 영향을 미쳤다.

모기지 금리가 하락하면서 그간 고금리 여파로 얼어붙었던 주택 매매도 점차 활기를 되찾을 것이란 기대가 커지고 있다.

모기지 전문가에 따르면“최근 모기지 금리 하락은 재고량 증가와 맞물려 향후 몇 달간 간 거래량 증가 환경을 제공할 것”이라고 말했다.