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비록 고금리 상황에서도 상업용 부동산을 꾸준하게 찾는 고객들에게, 좋은 위치에 있는 적합한 부동산을 적정한 가격에 구입하는 것에 도움이 되고자 이번 컬럼에서는 투자용 상업용 부동산을 고를 때 고려해야 할 여러 요소들을 알아본다. 이런 요소들은 보통 3가지로 분류할 수 있는데, 인구 통계학적 사항, 경제적인 요소와 라이프 스타일(Lifestyle)이다. 이것들을 마켓 데이타(Market Data)형태로 구분하여 편리하게 각각의 정보를 얻을 수 있다. 우선 인구 통계학적인 것과 경제적인 정보들은 부동산이 위치하고 있는 지역의 인구와 고
포커스 칼럼
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2022.12.09 01:08
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삶 속에서 매일 같이 우리는 감사할 것을 찾아야 되는 것입니다. 바울과 실라는 빌립보에서 복음을 증거하다가 잡혀서 많이 얻어 맞고 등이 터지고 그리고 깊은 빌립보 옥에 갇혔습니다. 양손과 양발에 쇠고랑이 차였습니다. 습기차고 냄새나고 벌레가 기여 오르고 맞은데가 쓰리고 시장한데 그는 오히려 감사를 했습니다. 예수 그리스도를 위해서 고난 받을 수 있는 자격자가 된 것을 감사하게 생각한 것입니다. 그들이 그 고통 중에서도 하나님께 감사하고 찬양하자 이것이 하나님을 영화롭게 한 행위가 되었습니다. "감사로 제사를 드리는 자가 나를 영화롭
포커스 칼럼
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2022.12.09 01:08
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2022년 카타르 월드컵에서 한국 축구가 세계 최강 브라질의 한 수 위 개인 기량에 4대 1로 속절없이 무너지며 사상 첫 원정 월드컵 8강 진출 꿈을 접었다. 한국이 월드컵 16강에 오르기는 2010년 남아프리카공화국 대회 이후 12년만이자 4강 신화를 쓴 2002년 한일 대회를 포함해 통산 세 번째였다. 이날 새벽 광화문 광장에 모인 3만여명의 붉은 악마들은 후반전이 끝나갈 때까지 브라질의 연속 득점에 아쉬워하면서도 희망의 끈을 놓지 않았었다. 그러나 시간이 흐를수록 세계 최강의 높은 벽을 실감했고 결과를 겸허히 받아들였다. 그리
포커스 칼럼
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2022.12.09 01:07
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인도 케랄라 주에 있는 8층짜리 현대식 사립 병원에 스웨덴의 한 의과대학 교수와 의대생들이 연구하러 갔습니다. 연구팀원들이 병원 침대가 여러 개 들어갈 수 있는 대형 엘리베이터에 탔습니다. 이번 행사를 주최한 인도인 실장이 6층 버튼을 눌렀습니다. 이 때 한 여학생이 엘리베이터를 향해 뛰어오고 있었습니다. 그 모습을 본 한 학생이 발을 내밀어 문이 닫히지 않도록 했습니다. 엘리베이터 문은 발을 조이기 시작했습니다. 학생은 고통과 공포에 비명을 질렀습니다. 엘리베이터는 천천히 올라가기 시작했습니다. 실장이 튀어나와 비상버튼을 눌렀습니
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2022.12.02 01:05
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◈아브라함의 위대한 선택 창세기 13장 1절~13절1. 아브람이 애굽에서 그와 그의 아내와 모든 소유와 롯과 함께 네게브로 올라가니 2. 아브람에게 가축과 은과 금이 풍부하였더라. 3. 그가 네게브에서부터 길을 떠나 벧엘에 이르며 벧엘과 아이 사이 곧 전에 장막 쳤던 곳에 이르니 4. 그가 처음으로 제단을 쌓은 곳이라 그가 거기서 여호와의 이름을 불렀더라. 5. 아브람의 일행 롯도 양과 소와 장막이 있으므로 6. 그 땅이 그들이 동거하기에 넉넉하지 못하였으니 이는 그들의 소유가 많아서 동거할 수 없었음이니라 7. 그러므로 아브람의
포커스 칼럼
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2022.12.02 01:05
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BTM 영어는 반복 수업에 중점을 둔다. BTM 영어 수업의 핵심은 효과적인 반복 수업에 있다. 이러한 반복 수업 운영을 통하여 학습자들의 영어습득 효과를 극대화하는 것이다. 학습자들이 암기, 독백 및 발표 과정을 통하여 수업 진도에 따라 단원별로 소개되는 영어에 일시적으로 익숙해진다고 해서 바로 습득으로 이어지는 것은 아니다. 또한 일시적으로 습득된 영어가 학습자들의 기억에 자동적으로 오랫동안 남는 것도 아니다. 영어가 습득되고 기억 속에 오랫동안 저장되기까지는 상당히 많은 반복적 되새김 과정이 반드시 요구된다. 따라서 학습자들이
포커스 칼럼
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2022.12.02 01:05
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살다 보면 예상치 못한 일들에 휘말리게 된다. 믿었던 친구의 꾀임에 빠져 재산을 탕진하는 경우도 있고, 갑작스러운 가족의 죽음을 경험할 수도, 억울한 누명을 쓰기도 하고, 황당한 소문의 주인공이 되기도 한다. 모르는 사이 사람들로부터 음해를 받는 일도 생길 수도 있고, 인터넷에 뜬금없이 이름이 오르내리는 경우도 생긴다. 필자에게도 몇 가지 경험담이 있다. 얼마 전 지인들과 함께 노래방을 간 적이 있었다. 화장실을 가기 위해 잠시 방을 나왔는데, 우연히 복도에서 친분이 있는 동네 아저씨들을 만나 인사를 나누었다. 그와 함께 온 일행
포커스 칼럼
김현주 편집국장
2022.12.02 01:05
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◈ 시험에 들지 않기, 시험을 이기기! 고린도전서 10장 9절-13절9. 그들 가운데 어떤 사람들이 주를 시험하다가 뱀에게 멸망하였나니 우리는 그들과 같이 시험하지 말자10. 그들 가운데 어떤 사람들이 원망하다가 멸망시키는 자에게 멸망하였나니 너희는 그들과 같이 원망하지 말라11. 그들에게 일어난 이런 일은 본보기가 되고 또한 말세를 만난 우리를 깨우치기 위하여 기록되었느니라.12. 그런즉 선줄로 생각하는 자는 넘어질까 조심하라13. 사람이 감당할 시험 밖에는 너희가 당한 것이 없나니 오직 하나님은 미쁘사 너희가 감당하지 못할 시험
포커스 칼럼
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2022.11.24 05:19
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드디어 전 세계 스포츠 팬들이 기다리던 시간이 돌아왔습니다. 2022년 카타르 월드컵이 개막을 하였습니다. 중동에서 처음으로 열리는 월드컵에는 아주 많은 관심들이 있습니다. 지난 20여년 축구계를 지배하던 메시와 호날두의 마지막 월드컵이 될 수도 있고 전통 강호인 브라질과 독일도 우승컵을 놓고 다툴 것으로 보입니다. 한국도 역대 가장 좋은 기량을 가진 팀이라고 평가를 받으며 손흥민, 김민재, 이강인 등의 선수들의 활약을 기대하고 있습니다. 하지만 카타르 월드컵을 바라보는 시선들은 긍정적이지만은 않습니다. 월드컵 유치에 많은 부정이
포커스 칼럼
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2022.11.24 05:19
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카타르 월드컵이 20일 막을 올렸다. 월드컵 92년 역사상 처음으로 겨울에, 그리고 중동 국가에서 열리는 월드컵이다. 카타르 월드컵은 개최국 카타르와 에콰도르의 조별리그 경기를 시작으로 12월 19일까지 29일간의 열전에 들어갔다. 필자에게 이번 월드컵이 더욱 친근하게 다가온 이유는 카타르가 개막식의 하이라이트로 방탄소년단(BTS)을 선택했기 때문이다. 방탄의 정국이 대회 주제가를 공연하면서 다시한번 한류의 위상을 높혀준 장면은 올림픽에서 금메달을 획득해 태극기를 바라보면서 애국가를 부르는 장면만큼이나 전율을 느끼게 했다. 카타르는
포커스 칼럼
김현주 편집국장
2022.11.24 05:19
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노화는 하루아침에 갑자기 나타나는 현상이 아니며 오랜 기간 세월이 누적돼 나타나는 현상이기에 겉으로 드러나기까지는 진행 상태를 알아채기가 어렵다. 많은 분이 어느 날 갑자기 주름이 확 늘고 얼굴이 쳐졌다고 고민하지만, 사실은 노화가 진행되고 있다는 사실을 체감할 수 없기 때문이다. 하지만 피부 노화는 20대 중반이 넘어서면 이미 시작되며 서서히 탄력을 잃고 모공이 넓어지면서 주름이 생기므로 이때부터 관리를 시작하면 40대에도 20대 못지않은 탄력적인 피부 상태를 유지할 수 있다. 아무래도 어릴 때는 관리에 소홀하다가 40대 중년에
포커스 칼럼
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2022.11.18 01:21
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◈좀 특별한 감사의 비결 다니엘 6:10, 빌립보서 1:3-6 어느 여자 분이 그만 우울증에 빠지고 말았습니다. 매사가 귀찮습니다. 사람 만나는 것도 싫고, 뭘 하기도 싫고, 특히 내가 왜 사는지 의미를 모르겠어요. 의욕도 사라지고, 점점 비관적이 되어 갔습니다. 그러다가 전문가에게 상담을 받게 되었습니다. 그 상담해 주는 분이 이런 제안을 해 주셨습니다.“혹시, 그 동안 살아오면서 참 고마웠다 하는 분을 찾아 보세요. 그런 분 찾아서 무조건 감사 편지 보내 보세요.”곰곰히 생각했어요. 그리고 감사할 분을 찾았어요. 고등학교 때,
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weeklyfocus
2022.11.18 01:21
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탈무드에 보면, 세상에서 가장 지혜로운 사람은 배우는 사람이고, 세상에서 가장 행복한 사람은 감사하며 사는 사람이라고 했습니다. 사람은 행복해서 감사한 것이 아니고, 감사하며 살기 때문에 행복해집니다. 우리가 자칫 잘못 생각하면, 가진 것이 많으면 평안하고 기쁘고 행복할 것 같고, 가진 것이 없으면 불안하고 슬프고 불행할 것처럼 생각할 수 있습니다. 그러나 사실은 그렇지 않습니다. 아무리 가진 것이 없어도 없는 것만 생각하지 않고, 작지만 가진 것에 대해서 감사하고, 소중히 여기는 사람은 행복합니다. 이와 반대로 아무리 가진 것이
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2022.11.18 01:21
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코로나19와 러시아-우크라이나 전쟁 속에서 치러진 2022 미국 중간선거는 많은 이들의 예측과는 반대로 민주당의 승리로 마무리되었다. 선거 전부터 주요 여론조사와 언론들은 공화당의 압도적 승리를 뜻하는 레드 웨이브(Red Wave: 공화당을 상징하는 빨간색 물결)를 예상했으나 그런 일은 일어나지 않았다. 미국의 중간선거는 대통령 임기 중반부에 치러지기 때문에 현 정부에 대한 중간평가의 성격을 가지고 있어 ‘집권세력의 무덤’이라고도 불린다. 그러나 이번 선거는 낙태권 이슈를 중요하게 여긴 민주당의 숨은 지지층 ‘샤이 바이든’ 효과와
포커스 칼럼
김현주 편집국장
2022.11.18 01:20
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◈“너희도 남을 대접하라” 마태복음 7장7절~12절7 구하라 그리하면 너희에게 주실 것이요 찾으라 그리하면 찾아낼 것이요 문을 두드리라 그리하면 너희에게 열릴 것이니8 구하는 이마다 받을 것이요 찾는 이는 찾아낼 것이요 두드리는 이에게는 열릴 것이니라9 너희 중에 누가 아들이 떡을 달라 하는데 돌을 주며10 생선을 달라 하는데 뱀을 줄 사람이 있겠느냐11 너희가 악한 자라도 좋은 것으로 자식에게 줄 줄 알거든 하물며 하늘에 계신 너희 아버지께서 구하는 자에게 좋은 것으로 주시지 않겠느냐12 그러므로 무엇이든지 남에게 대접을 받고자
포커스 칼럼
weeklyfocus
2022.11.11 01:16
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이번 칼럼에서는 최근 몇개월간의 덴버와 메트로 지역 상업용 부동산 시장의 흐름을 부문별로 짚어 본다. 사무용 오피스 부문을 살펴보면, 덴버의Northwest와 South 지역이 많이 활기를 띠고 있으며, 지역적으로 렌트 가능한 물량이 빠듯한 모양새다. 특히 Arvada와 Westminster지역을 포함한, Broomfield와 덴버 Northwest는 팬데믹 이후, CU 관련 프로젝트등의 지역적 특별한 수요로 신규채용이 생기면서 회복세를 보이고 있다. 지난 6월까지 순수 점유 면적이 550,000 square feet를 넘어섰으며,
포커스 칼럼
weeklyfocus
2022.11.11 01:16
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얼마 전 대한민국에서 일어난 ‘이태원 집단 압사 사고(핼러윈 파티 참사)’를 우리 모두 안타깝고 가슴 아픈 마음으로 접했습니다. 수많은 젊은 청년들이 인생의 꽃을 활짝 펴보지도 못한 채 불의의 사고로 죽음을 맞이하는 안타까운 사고가 있었기 때문입니다. 그런 모습 속에서 어떻게 ‘집단’으로 그런 일이 일어났을까요? 집단은 사람을 움직이는 힘이 있기 때문입니다. 집단(集團)은 여럿이 모여 이룬 모임을 말합니다. 우리는 모두 반드시 집단이라는 것을 이루며 살게 되어 있습니다. 가장 기초적으로는 가정을 꼽을 수 있습니다. 가정 역시도 여럿
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weeklyfocus
2022.11.11 01:16
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이태원 참사로 온 나라가 충격을 받은 시점에 문재인 전 대통령이 퇴임과 함께 양산 사저로 데려갔던 풍산개를 파양하겠다는 의사를 정부에 전달한지 하루만에 아예 사저에서 내보내 동물병원으로 보내버렸다. 이 난리통에 개 문제까지 얹혀놓은 셈이다. 문 전 대통령은 2018년 9월 평양에서 열린 3차 남북정상회담 당시 김정은 국무위원장으로부터 풍산개 2마리, 곰이와 송강이를 선물 받았다. 이 풍산개 커플은 한국에서 새끼 7마리를 낳았는데, 모두 다른 지역에 입양보냈고 ‘다운이’ 한마리만 청와대에서 부모견과 함께 지내왔다. 그리고 문 전 대통
포커스 칼럼
김현주 편집국장
2022.11.11 01:16
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지난 9월 16일 이란에서 히잡을 잘 못 썼다는 이유로 마흐사 아미니가 도덕 경찰에 체포된 후 사망했다. 그녀의 사망으로 인해 이란의 여성인권 문제가 국제 사회의 주요 이슈가 되고 있다. 이슬람권 여성을 상징해온 베일 착용이 90년대 이후 많은 이슬람국가에서 강요가 아닌 선택으로 바뀌었지만, 아직 몇몇 국가들이 의무로 묶어 놓고 있다. 그 이유를 몇 가지로 요약해 보면 다음과 같다. 첫째로 전통적인 이유가 있다. 중동의 고대 사회에서는 부족 간의 전쟁이 빈번하게 일어났었다. 전쟁의 근본적인 목적은 물품을 약탈하고, 부녀자를 납치하는
포커스 칼럼
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2022.11.04 00:09
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◈무명 용사의 기쁨 열왕기하 5장1절~6절 꼭 2년 전입니다. 극동방송에서 성탄절을 앞두고 농촌교회 개척교회 사모님들에게 선물 보내기 생방송을 한 적이 있습니다. 얼마나 많은 분들이 정성을 보내 주셨는지, 정말 감탄하고 말았습니다. 선물 보내는 사연을 보면서 울기도 하고 박수 치기도 하며 생방송을 진행했었습니다. 저는 그때 이런 방송을 한 기억이 있습니다. “오늘 이 선물 보내기는 무명용사가 무명용사에게 보내는 일입니다. 누가 보냈는지 모르지요. 누가 받는 지도 모르지요. 오직 주님만 아시는 일이지요. 이 믿음으로 하시는 분들이 이
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2022.11.04 00:09