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지난 편에서 부동산 투자의 첫 번째 방어책으로 [보험]에 대하여 살펴보았습니다. 보험의 큰 장점은, [손해 배상]과 [변호사 비용을 보험 회사가 지급해 준다는 점]이라고 했습니다. 하지만 보험만으로 모든 위험에 대비할 수 없기 때문에 또 다른 방어책이 필요하다고 했습니다. 오늘부터는 두 번째 방어책인 Business Entity에 대하여 살펴보겠습니다.[E
포커스 칼럼
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2014.10.02 12:06
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이번 10월 1일부로 오바마케어 가입시작이 꼭 1년이 된다. 이번주 복지관 칼럼은 콜로라도 오바마케어의 여러사항을 정리하고 2015년 가입을 준비하는 정보를 공유하고저 한다. 그동안 좋다 나쁘다 말도 많고 여러 잘못된 소문으로 많은분께서 오해와 피해를 겪으셨고 필자 또한 콜로라도주 시행청인 Connect for Health Colorado 의 소위 말하는
포커스 칼럼
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2014.09.25 14:43
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지금까지 세 번에 걸쳐서 우울증의 원인과 종류 그리고 주변에서 우울증을 앓고 있는 사람들을 도울 수 있는 방법과 인지왜곡으로 인해 생기는 우울증을 벗어나는 간단한 상담기법의 예를 제시하였다. 사실 우울증에 대한 칼럼을 쓰고 있는 동안 놀라울만큼 꽤 많은 분들에게서 문의 전화를 받았고, 용기를 내어 상담 요청을 하는 사람도 있었다. 그동안 우울증이 왜 이토록
포커스 칼럼
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2014.09.12 01:34
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오늘은 부동산 투자에서 [소송 및 자산 방어]와 관련하여 결코 간과할 수 없는 보험에 대하여 살펴보겠습니다. Insurance Policy(보험증권)에는 크게 두 가지 종류의 Coverage(보상)가 있습니다.하나는 Loss(손실)에 대한 Coverage로서, 복구 비용과 관련이 있습니다. 그러다 보니 집을 사기 위하여 집 보험을 문의할 때, 구매하려는 집
포커스 칼럼
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2014.09.05 01:59
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지금까지 두 번에 걸쳐 우울증에 대해서 살펴보았다. 대부분의 사람들은 우울하다는 게 무엇을 의미하는지 알고 있다. 그러나 그렇다고 해서 모든 사람이 다 우울증에 빠진 사람들을 상담해 주거나 도와줄 수 있는 것은 아니다. 왜냐하면 도움을 줄 수 있으려면 그것에 대한 특별한 이해가 있어야 하기 때문이다. 제대로 알지 않고서는 도와줄 수가 없는 것이다. 그래서
포커스 칼럼
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2014.08.29 01:49
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이번주 복지관 칼럼은 지난 1년 동안 이곳 한인 사회 인사들과 콜로라도 연방6구역 하원의원인 마이크 코프만과의 모임을 통해 만들어진 법안에 대해 설명한다. 한인 문제에 관심을 가진 코프만 의원은 2013년 5월 보좌관을 통해 한인 인사들과의 만남을 주선했다. 이렇게 시작된 모임은 한두달에 한번씩 코프만 의원과 약 한시간에서 한시간 반 정도 만나 한인들에게
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2014.08.15 02:15
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미국에 살고 있는 여러분 모두는 실생활에서 소송 및 변호사와 너무도 밀접한 사회에 살고 있습니다. 매년 약 80,000,000건의 소송이 제기되고 있으며, 이는 1분당 152건의 소송이 발생하고 있음을 말합니다. 다시 말해, 여러분이 내년에 병원에 입원할 확률보다 소송을 당할 확률이 훨씬 더 높음을 의미합니다. 그러다 보니 전 세계 변호사의 70%가 미국에
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2014.08.08 01:55
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그동안 콜로라도에서 누릴 수 있는 여러 가지 혜택을 소개하면서 항상 안타까웠던 점이 있었다. 주위에 몇몇분들이 운전면허증을 발급받기 위해 타주로 운전을 하고 가서 면허를 취득하고 오는 경우였다. 이를 볼 때마다 이곳 콜로라도에서도 이런 분들을 위한 법안을 시행했으면 좋겠다는 생각을 했었다. 그런 법안이 작년 6월에 통과됐고 올 여름부터 시행이 된다. 이 법
한인타운 뉴스
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2014.08.01 02:21
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최근 한국의 한 시사 프로그램에서 [임대업이 꿈인 나라]라는 제목으로 대기업의 부동산 투자, 건물주, 월세, 임차인, 노동의 가치 등에 대한 이야기를 나누었습니다. “땀 흘려 일하지 않아도 꼬박꼬박 월세가 나오는 삶! ,,, 그들은 그것만이 우리 사회에서 살아남을 수 있는 거의 유일한 방법이라고 말합니다.” “모든 사람의 꿈
포커스 칼럼
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2014.07.11 03:06
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오늘은 세금 없이 부동산 투자하는 비법에서 매우 중요한 Self-Directed IRA의 [Custodian]에 대하여 살펴보겠습니다. 여러분이 어떤 타입의 IRA를 선택하든, 그 IRA 자산을 보유하고 관리하는 기관으로 Custodian이나 Trustee가 반드시 필요합니다. 특히 Self-Directed IRA는 자산 및 투자의 타이틀을 보유하기 위한
포커스 칼럼
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2014.06.20 02:28
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우리는 때때로 울적한 기분을 경험하며 종종 우울하다고 말하기도 하고, 또 누군가 우울해 보인다고 표현하기도 하는데 이것은 지극히 일상적인 대화에서 자주 사용하고 듣는 말이다. 좀 슬퍼 보이고 무기력해 보이며 평소와 달리 말수가 줄었다고 해도 이것을 무조건 우울증의 증상이라고 할 수는 없다. 그냥 우울해 보여서 누군가가 따뜻한 위로를 몇 마디 해주었는데, 시
포커스 칼럼
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2014.06.13 01:59
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여러분과 [세금을 한 푼도 내지 않는 부동산 투자 비법]에 대하여 이야기를 나누고 있습니다. 오늘도 어카운트 오너가 투자 분야를 자유롭게 선택할 수 있는 [Self-Directed IRA]를 통한 [부동산 투자]에 대하여 좀 더 살펴보겠습니다.지난 편에서 [IRA 부동산 투자에 대한 IRS 규제사항]과 [IRA 부동산 취득 절차]에 대하여 알아보았습니다.
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2014.06.06 01:22
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이젠 오바마 케어 등록이 마감이 되고 콜로라도 주 에서는 13만명 이상이 오바마 케어를 통해 평균 가정당 한달에 약 $277.00 정도의 우선 지급되는 의료보험 세금혜택을 보고있다. 65세 이하의 메디케이드 수혜자도 보험 가입자 이상으로 많이 늘어났다. 이런 와중에, 지난 가을부터 올해 사이에 새로운 메디케이드법과 오바마 케어 실행으로 많은 영주권을 가지신
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2014.05.22 08:22
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[세금을 한 푼도 내지 않는 부동산 투자 비법]과 관련하여, 지난 편에 이어서 오늘도 [부동산 투자]를 중심으로 [Self-Directed IRA]에 대하여 좀 더 살펴보겠습니다.[Self-Directed IRA]의 가장 큰 장점 중 하나는, custodian이 제시하는 제한된 투자 메뉴에서 벗어나, 어카운트 오너가 투자 분야를 자유롭게 선택할 수 있다는
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2014.05.15 13:33
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우리는 살아가면서 삶의 순간순간 위기를 맞는다. 그 중에는 예측 가능한 위기도 있는 반면 예측할 수 없는 절체절명의 위기도 있다. 그리고 우리는 그것들로 인해 크고 작은 스트레스를 받는다. 그 중에서도 가족구성원의 사망이나 이혼, 심각한 질병, 사고, 자연재해, 전쟁, 학대와 폭력과 같은 사건들은 우리에게 아주 높은 스트레스를 유발하고 또한 많은 변화를 일
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2014.05.09 01:46
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여러분은 투자 수익금에 대하여 [세금을 한 푼도 내지 않는 부동산 투자 비법]에 대하여 알아보고 있습니다.지난 편 내용을 잠시 정리하면, [Self-Directed IRA]는 어카운트 오너가 [투자]에 적극적으로 개입할 수 있기 때문에, custodian이 제시하는 제한적 투자에서 벗어나, 부동산, 귀금속, 프랜차이즈, 파트너쉽, 텍스린 등 다양한 분야에
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2014.05.02 02:04
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몇달전, 오로라 코뮤니티 컬리지에서 일하는 지인으로 부터 소개 받은 정보를 나누고자 한다. 이 정보를 통해 이 프로그램이 필요한 한인 청소년과 가정에 도움이 되는 바램이다. 우선 내가 안내하는 이 정보는 콜로라도 오로라 학군과 체리크릭 학군 홈 페이지에 나와있는 정보를 토대로 작성하였고 CollegeInColorado.org 와 그외 주정부 교육청 홈 페이
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2014.04.25 02:15
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세금을 미루었다가 마지막에는 내야 하는 [Tax-Deferred 1031 Exchange]와 다르게, [세금을 전혀 내지 않고] 부동산에 투자하는 방법과 관련하여 [Roth IRA]에 대하여 살펴보고 있습니다. 오늘은 Roth IRA의 [수익금 인출 규정]에 대하여 알아보겠습니다.우선 지난 편의 내용을 잠시 정리하면, [원금]과 [수익금]에 대한 모든 인출
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2014.04.04 01:41
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오바마 케어가 한인사회에 실질적으로 피부에 와 닿은지 벌써 6개월 가까이 되어간다. 필자는 지난 일년 반 동안 콜로라도 주 정부 오바마케어 시행청인 Connect For Health Colorado에 지역사회 자문위원으로 참여하였고 아시안 지역사회 홍보 담당과 이젠 오바마 케어 보험 대리인으로 일하면서 오바마 케어의 좋은 점과 나쁜 점 등을 고객들과 함께
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2014.03.28 01:41
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“세금을 미루었다가 마지막에는 내야 하는 [Tax-Deferred 1031 Exchange]와 다르게, [세금을 전혀 내지 않고] 부동산 투자를 할 수 있는 방법은 무엇일까요”라는 지난번 퀴즈에 대한 정답을 찾으셨나요? 지금부터 그 비법에 대하여 차근차근 알아보겠습니다. 100세 장수세대를 맞이하여, 그 어느 때보다 일찍이 은퇴 준비에
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2014.03.21 01:29